원리금균등 상환은 어떻게 계산하나요?
매달 같은 금액(원금+이자)을 갚는 방식으로, 월 상환액 = 대출금 × 월이율 × (1+월이율)^n ÷ ((1+월이율)^n − 1) 입니다(월이율 = 연이율 ÷ 12, n = 개월 수). 1억 원을 연 4.5%, 30년(360개월)으로 빌리면 매달 약 506,685원을 내고 총이자는 약 8,240만 원이에요. 초반에는 이자 비중이 크고 갈수록 원금 비중이 커집니다.
원금균등 상환은 무엇이 다른가요?
원금을 매달 똑같이 나눠 갚고, 이자는 남은 원금에 대해 냅니다. 첫 달 부담이 가장 크고 매달 줄어들어요. 같은 조건에서 총이자는 원리금균등보다 적어서, 초기 상환 여력이 있다면 이자를 아낄 수 있습니다.
만기일시 상환은요?
대출 기간 동안 이자만 매달 내고 원금은 만기에 한 번에 갚습니다. 월 부담은 가장 작지만 원금이 줄지 않아 총이자는 세 방식 중 가장 많아요. 이 계산기는 고정금리, 거치기간 없음, 매달 월이율로 이자를 계산하는 것을 가정하며 원 단위로 반올림해 표시합니다.